租店面房和二房东签协议应该注意什么

租店面房和二房东签协议，第一应该注意的是确认二房东是不是具备转租的权力。这一步骤至关要紧，由于若二房东无权转租，那样所签的合同将可能无效，给承租人带来损失。

仔细阅读原合同内容，尤其是关于合同期限、合同禁止事情、约定经营范围与续租条件等方面的规定。这类条约直接关系到承租人在出租期间的权利和义务，需要充分知道以防止潜在的法律风险。

合同提前解除承租方需要注意的地方

找法网提醒，在房子出租合同提前解除的状况下，承租方应该注意多个方面。

1.应知道出租人和出租物的基本状况，包含出租物是不是存在法律法规禁止出租的情形，如未依法获得有关证件、共有出租物未获得共有人赞同、权属存在争议等。

2.为了预防欺诈，承租方应在合同中明确约定出租方的身份和转租权。假如承租方不是出租物的所有人，需要具备转租权，并提供有关证明文件。

3.为了防止争议，承租方还应在合同中对出租物的基本信息进行明确约定，如规格、水平、数目等。同时，约定出租期限和租金条约也是必不可少的。

出租合同租期和租金条约

在出租合同中，租期和租金条约是核心内容之一。

1.关于租期条约，双方应明确约定出租物的出租期限，与具体的起止日期。这一条约能够帮助双方知道出租期限，并在出租期间合理安排用出租物。

2.关于租金条约，双方应明确约定租金的支付方法和时间，与租金调整的规则等。这一条约能够帮助确保承租方按时支付租金，并防止双方因租金问题产生争议。