1、房东不给退剩余租金可以报警吗
房东不给退剩余租金时,受害人(即租户)确实可以选择报警。报警后,警察会到场进行调解,尝试解决双方的纠纷。
1.假如房屋本身存在安全保障问题致使失窃等情形,房东是需要承担赔偿责任的,因此退租需要合理,房东应当退还押金。但一般情况下,这种纠纷第一还是通过调解协商的方法来解决。
2.押金未退还并不是出租合同仍然有效。即便押金具备定金担保的性质,定金未归还也不代表主合同(即出租合同)仍然继续有效。
2、租房押金纠纷怎么办
面对租房押金纠纷,解决方法主要分为以下几种状况:
1.假如租房合同中明确约定了押金的退还条件和方法,那样双方应当依合同上的约定实行。为了防止押金纠纷的发生,建议在签订租房合同时,出租双方应当在合同中明确加入押金条约。
2.假如租房合同中未明确约定押金的退还条件和方法,那样应当根据一般通行的习惯来处置。押金的主要用途是担保房子的完整返还,因此在房客返还房子的同时,房东应当将押金返还给房客。
3.押金也担保房租的按时缴付。虽然对于房客迟付租金能否从押金中扣缴存在不认可见,但法律上好像默许了押金作为担保房租按时缴付的容许性。
因此,法律快车提醒,在大多数的出租合同中,都会约定房客迟付房租时可以从押金中扣除。